房建资质又称建筑工程总承包资质,是从事房屋建筑工程总承包施工的企业具备的资质,是企业的资格与实力证明。随着市场竞争日益激烈,拥有房建资质的单位也就越来越多,也因此导致很多房建施工企业难以生存下来,终面临转让的结果。那么,了解房建资质转让流程是十分有必要的,接下来,小编就来为大家介绍一下。一、房建资质转让是怎么回事?所谓资质转让,就是收购带资质的建筑公司,然后转让过来使用。但是大家要明白的是,资质是不能单独转让的,只能连同公司一起收购才行。其实也就是进行法人变更。因此,从转让程序方面来说,不止包括资质变更这一块。从前期资产评估到最后的安许变更,整个流程非常繁琐,涉及到的主要部门为和建设厅。二、房建一级资质转让流程1、确认转让事项(1)明确转让所包含的各项资产和业务,包括企业净资产、无形资产以及在建工程情况等;(2)明确债权债务问题,这是房建资质转让的核心注意事项;(3)明确转让所产生费用的承担,在转让过程中,可能会涉及到律师费用以及其他转让需要花费的成本;(4)明确违约责任,对其后果在合同做说明。2、预付转让订金在对转让相关事宜做详细商讨后,接下来便是签订合同。合同作为双方意见一致的体现,是关乎转让双方利益的法律性文件。合同中应当包括转让价格、付款方式等。同时,签订股权转让协议后,受让方向转让方支付一定订金。3、变更企业执照变更企业法人营业执照是变更房建的前提,一般来说都是变更法人。直接持相关材料到申请即可。4、转让凭变更后的营业执照到原资质许可机关变更房建。以上就是关于房建资质转让流程的相关介绍。值得注意的是,房建资质在建筑业企业资质改革后,称为“建筑工程总承包资质”,因此受让方要注意对方的证书是否是新版。同时,办理好房建资质变更后,还要将安全生产许可证一并更换,希望小编的整理会对你有所帮助。